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Surface
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Pièces
 
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Anne GASSER
Négociateur Anne GASSER
Gérante
03 88 70 93 10
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Maison individuelle Rosteig 130 m²
148 400 €
148 400 €
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SECTEUR VOSGE DU NORD- WINGEN SUR MODER, à environs 1h de strasbourg- Gare à 5 mn

Spacieuse maison de 130m2 et 6 pièces sur 11,50 ares, avec nombreuses possibilités d’aménagements et d’organisation. Elle nécessite des travaux de finitions et de décoration.

Construite en 1956 et rénovée depuis, elle est facile à vivre :

Au 1er niveau (environs 80m2) : une entrée, 1 salon -séjour  de 35 m2 avec son Kachelhoffe, ouvert  sur une cuisine équipée  et aménagée et  un accès vers la terrasse de 54m2, orientée Sud /Ouest, 1 salle d’eau avec baignoire et douche, wc 

Au 2ème niveau : une grande mezzanine lumineuse   : bureau, coin tv, bibliothèque… grâce à sa belle hauteur sous plafond ( 3,50m), 2  chambres dont la plus grande,   de 16m2 avec  la possibilité de créer une suite parentale  (branchement et  conduite d’eau en attente)

Au 3ème niveau : un escalier mène vers les combles aménagés avec 1 chambre «  sous les toits » et du rangement.

Le sous -sol  abrite un garage pour 2 voitures (porte  automatique), un atelier, une buanderie, du rangement, un appentis  pour le stockage du bois.

Le jardin, peu visible de la rue,  joliment arboré, est d’entretien simple.

Les++++

-Chauffage au bois : Kachelhoffe + radiateur électrique à inertie en appoint

-         - t Double vitrage de 2001

-         - Pignon refait et isolé

-          -Parquet vitrifié au rdc

-          - 3 Places de parking et double garage

-         - Des travaux sont à prévoir!

Prix Prix de vente Honoraires inclus, à la charge de l'Acquéreur  : 148.400,-€

Prix de vente honoraires exclus : 140.000€

HONORAIRES  : 6%ttc, à la charge de l'acquéreur

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VM334CAPEST
Mandat N° 809. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €.
VilleRosteig 67290
TypeIndividuelle
Surface130.00
Séjour45
Superficie du terrain1170 m² soit 11 a
Balcon8
Terrasse54
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1952
État généralPetits travaux à prévoir
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Taxe foncière636 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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