Appartement T2 – 40 m² – Idéal investisseur – Tram Aristide Briand
Coup de cœur
| 186 560 € |
Les points forts :
Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée, grâce à son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la qualité de la résidence. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, bénéficiant d’une exposition ouest. La chambre, confortable et lumineuse, est bien proportionnée. Une grande salle de bains complète l’ensemble. Un balcon, accessible depuis le séjour, permet d’installer une table et des chaises, apportant un réel atout locatif. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique et une bonne maîtrise des charges. L’appartement est équipé de la fibre optique, un critère désormais essentiel pour les locataires. Rentabilité de 4,01% brute. Ses atouts?
un renseignement? une visite? Contactez moi pour obtenir toutes les informations sur cette jolie exclusivité! | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €.Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 233.00 et 316.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
