Appartement de 3 pièces 75m2 Prox Place du Marché
Sous compromis
| 299 520 € |
Les points forts :
Lumineux avec une vue dégagée et entièrement aménagé (nombreux rangements, cuisine équipée, volets électriques), il est situé au 5ème étage avec ascenseur ( récemment mis aux normes) Une vaste entrée avec placards mène au séjour de 20m2, qui s’ouvre par une large baie vitrée sur un joli balcon-terrasse aménagé, avec des plantations. Le couloir, équipé d’un faux plafond avec spots intégrés, dessert - la cuisine équipée, avec sa verrière qui permet une ouverture directe sur salon-séjour, et agrandit l’espace, - la partie nuit et une chambre de 10m2 servant actuellement de bureau (rénovée en 2022, avec un ameublement sur mesure) et une chambre de 16m2, avec dressing. - une grande salle de bains aménagée de 9m2, avec une large douche à l’italienne ( 1mètre sur 1mèqtre) et un wc semi-privatif. Un garage fermé, comportant une cave, situé en rez- de cour, peut être proposé à la vente, en plus, dans le même immeuble. Très utile, avec la mise en place, à partir de septembre, du stationnement payant dans le quartier La copropriété construite en 1979, est très bien entretenue et le bâtiment possède une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, à condensation, installée en 2015. L’eau chaude est également produite par cette chaudière, avec des compteurs situés dans le logement. Les charge de copropriété, incluant le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes (ascenseur, espaces verts) sont économiques, à 134€ /mois ! Un appartement fonctionnel et très aménagé, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif pérenne, dans le quartier très recherché du NEUDORF. Le Neudorf est un quartier très vivant et très attractif grâce à ses nombreux commerces et restaurants. Il offre tous les services et équipements indispensables ( théatres, médiathèque, cinema, banques, médecins, laboratoires médicaux, centre de radiologie) dans un rayon de quelques centaines de mètres autour de l'appartement. Vous pouvez tout faire à pied ou en vélo! la place du Marché accueille également le mardi et le samedi matin le marché couvert de petits producteurs le plus important de l'Eurométropole. Ce quartier se caractérise, enfin, par la mixité qui s’opère naturellement au sein de la population. Familles, retraités ou étudiants, tout est réuni pour que chacun trouve son confort et des infrastructures adaptées à tous les âges et à deux pas du centre historique de Strasbourg. Un renseignement, une visite ? Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité ! + de 20 photos sur le site internet de l'agence Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite. Prix de vente : 299.520€ dont honoraires de 4%ttc à la charge de l’Acquéreur. Prix, honoraires exclus : 288.000€ Prix de garage-cave : 22.000€ | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 599 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-12-2016. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
|
