Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CAP-EST-IMMO
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen


03 88 70 93 10
06 61 11 93 10
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Maison ancienne Weiterswiller 260 m²
324 400 €
324 400 €
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Les points forts :
  • Maison de charme, entretenur et lumineuse
  • 5 chambres
  • Garage pour 2 voitures
  • Accès à la terrasse et au jardin depuis la Maison
  • Greniers aménageables
  • Dépendance dans le jardin
A l'entrée du parc des Vosges du Nord, dans la très jolie commune de WEITERSWILLER, cette  authentique Maison de Maitre de 260m2,  sur 13,86 ares, fera le bonheur des amateurs d'Espaces et d'Histoire.

L'ensemble de cette propriété cossue a su conserver  le charme des maisons anciennes avec des ajouts modernes:  les pièces  sont lumineuses et spacieuses, idéale pour une famille!

Au rez de Chaussé : Une belle entrée avec un  espace rangement/dressing, puis le salon-séjour de 40m2, et  son Kachelhoffre, ensuite l’accès vers la vaste cuisine équipée, son coin repas et le cellier.

Depuis l'entrée et son dégagement mène vers une salle d’eau rénovée et une chambre, ainsi qu’au jardin arboré.

Au 1er étage: un couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparés;
 
Depuis le rdc  et le 1er étage un escalier mène à  un atelier/ bureau, rénové et des pièces de rangements complémentaires.
Les combles sont aisément accessibles et 2 pièces sont  déjà aménagées.

Le sous sol est vaste et comporte la partie technique : Pompe à Chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, installés en 2023.

Il y a un garage pour 2 voitures et un accès vers le jardin.

Le jardin est niché dans les anciens remparts  et possède une terrasse , une dépendance de 50m2, et des arbres fruitiers.

Ce que l'on aime?
- Le style authentique et cossu de la maison,
- Son Histoire et le jardin, ancien remparts de la commune,
- Le volumes généreux des chambres, de la cuisine et du séjour
- Sa situation dans la commune.

La commune de WEITERSWILLER compte 537 habitants, et se situe  à mi-chemin entre BOUXWILLER et LA PETITE PIERRE, mais également à 9 minutes d'INGWILLER ( gare), à 46 mn de Strasbourg en voiture et à 40mn de Haguenau.
Elle possède une  classe de  primaire ( regroupement scolaire), et des associations dynamiques.

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Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleWeiterswiller 67340
TypeAncienne
Surface260.00
Surface au sol280
Séjour40
Superficie du terrain13 a 86 ca
Pièces9
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière826 €/an

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