Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CAP-EST-IMMO
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen


03 88 70 93 10
06 61 11 93 10
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Maison individuelle Rosteig 97 m²
137 800 €
137 800 €
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Les points forts :
  • Maison rénovée en 2021
  • 1 séjour spacieux avec parquet
  • 1 grande cuisine à aménager
  • 2 chambres
  • 2 espaces bureaux
  • 2 places de parking privatives
  • 1 poêle à pellet
Dans la commune de ROSTEIG, à 5 mn de WINGEN SUR MODER, cette maison individuelle de 4 pièces et   97m2 habitables sur 3.31 ares de terrain est  très lumineuse☀️!

Rénovée en 2021, elle est située dans une impasse et au calme.
Elle comprend:
Au rez de chaussée:
- une entrée,
- un séjour avec son poêle à Pellet, de 2022
- une cuisine spacieuse et aménagée,
- une chambre,
- une pièce de rangement et qui donne accès vers le jardin,
- une salle de bains wc;

A l'étage:
- une chambre,
- 2 espaces aménagés ( bureau/couchage supplémentaire, salle de jeux,...).
 Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des radiateurs électriques récents.

Il y a 3 caves, non enterées, qui permettent du rangement.

Le jardin est orienté plein SUD et domine la commune et sa vue panoramique.
A noter : il n'y a  pas  de garage, mais  2 places de parking privatives.

Les travaux de rénovation effectués en  2021 ont porté sur la rénovation des murs et des sols, de l'isolation, de l'installation de chauffage, sur l’électricité, et l'aménagement de la cuisine et des combles, la révision de la toiture.

A noter : il n'y a  pas  de garage, mais  parking privatif.

Cette maison conviendrait idéalement pour une résidence principale pour un couple, ou secondaire pour une famille ou un projet de gite!

La commune de ROSTEIG compte  532  habitants, se situe à 2 km de WINGEN SUR MODER, dans le Parc des Vosges du Nord. La GARE de Wingen Sur Moder dessert STRASBOURG en 40mn.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleRosteig 67290
TypeIndividuelle
Surface97.00
Surface au sol110
Séjour18
Superficie du terrain03 a 31 ca
Terrasse4
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement ext.2
Isolationoui
Toitureen bon état
PiscineNon
Taxe foncière192 €/an

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CAP-EST-IMMO
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen

Téléphone : 03 88 70 93 10
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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