Lumineuse Maison de 152m2 , sur 6,16 ares, dans un quartier résidentiel

Les points forts :

• Maison soignée , avec des beaux volumes
• Un salon-séjour de plus de 30m2
• 4 chambres spacieuses
• Une cave avec atelier, cave à vin et rangements
• Jardin clôturé

Dans la dynamique commune de BOUXWILLER, cette maison de 6/7 pièces et de 152m2 sur 2 niveaux, minutieusement entretenue, est située dans un quartier résidentiel, proche de tous les services.

 Facile à vivre et très soignée, c'est une opportunité à ne pas rater, dans ce secteur recherché... 😊

Visite virtuelle :

Lumineuse et bien agencée, elle dispose :

Au sous-sol, non enterré:
- un garage motorisé pour une voiture,
- un atelier,
- une cave à vins / cellier,
- une buanderie

Au 1er niveau :
- une vaste entrée dessert les 2 étages (possibilité de 2 logements indépendants ou pour accueillir de la famille, des amis de façon indépendante),
- un salon séjour avec parquet de 33m2,
- une cuisine équipée avec accès vers la terrasse ( exposée sud) et le jardin,
- une chambre avec parquet,
- une salle d'eau rénovée,
- un wc séparés;

Au 2ème niveau:
- un palier confortable,
- 3 chambres à coucher, de 13 à 16m2,
- une salle d'eau avec wc,
- un espace dressing/rangement,
- des espaces de rangement sous les rampants.

Le jardin est clôt en partie et abrite des arbres fruitiers, un potager, et un appentis.

Le chauffage est assurée par une chaudière au fuel, installée en 2010 et d'un poêle à bois.

Des travaux ont été réalisés:
- rénovation de la salle d'eau et des pièces principales,
- double vitrage, volets électriques, en partie
- isolation de la cave,
- fibre haut débit

La commune, de près de 4000 habitants offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs et se situe à 5mn de la gare d'Obermodern, reliée par un bus, qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.

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