Maison Cosy et Soignée de 190m2 sur 11 ares

Les points forts :

• Maison entretenue et cosy
• 3 chambres
• 1 bureau indépendant
• 2 salon/séjours
• 1 piscine
• 2 terrasses de 60m2
• 2 garages
• 3 palces de parking

Dans la jolie Commune de Bouxwiller, cette Maison soignée, de 190 m2 et de 6/7 pièces, avec 4 chambres, est située dans un quartier résidentiel, et proche de tous les services, dans un quartier recherché.

Cosy et chaleureuse, régulièrement rénovée et embellie depuis 1983, sa configuration actuelle permet des espaces spécifiques aux besoins d’aujourd’hui : bureaux, espace de détente, de jeux, de sport, ou autres.
Elle dispose, sur 3 niveaux :
 Un garage pour 2 voitures,
 Un bureau indépendant

• Deux entrées séparées,
• Un espace dédié à la piscine, avec douche,
•  Une cuisine, avec accès vers le jardin et la terrasse dallée et couverte,
• Un séjour et 2 chambres à l’étage ainsi qu’une jolie salle de bains aménagée,
• Un salon avec poutres apparentes et son kachelhoffe, une cuisine équipée, 1 chambre avec dressing en mezzanine et une salle de bains entièrement aménagée.
• Le sous -sol est aménagé : pièces de rangement, de sport avec douche, cave à vin, chaufferie et buanderie.  

Les espaces extérieurs sont soignés, tout comme la maison :
Un très joli terrain clôt, de 11 ares environ
Une piscine sécurisée de 5 x 8m,
Une terrasse dallée et une terrasse couverte, idéales pour inviter les amis  permettront des soirées inoubliables.
 
L’ensemble est très bien entretenu et assez bien isolé thermiquement.

Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur, couplés aux panneaux solaires pour l’eau chaude, une chaudière au gaz, en complément et un kachelhoffe dans la partie détente.

Elle peut convenir également à un projet de co-living ou d'habitation intergénérationnelle, ou encore une activité de gite/maison d’hôte!.
 
La commune, de près de 4000 habitants offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs et se situe à 5mn de la gare d'Obermodern, reliée par un bus, qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.  

Un renseignement? une visite? contactez moi!

Prix de vente: 340.000€.
Honoraires à la charge des vendeurs