Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CAP-EST-IMMO
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen


03 88 70 93 10
06 61 11 93 10
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Maison traditionnelle Wintershouse 280 m²
468 000 €
468 000 €
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Les points forts :
  • Proche de HAGUENAU
  • Vaste appartement très bien entretenu
  • 4 chambres
  • + 2 studios actuellement loués
  • garages-parkings
  • Possibilité d'aménager les combles

En vente et en exclusivité: venez découvrir à Wintershouse, quelques minutes de HAGUENAU (67590), cette maison individuelle comprenant:

- 1 appartement de 214m2, avec garages et caves,
- 2 appartements de type F1, actuellement loués.

Cet ensemble immobilier est situé dans un quartier résidentiel et clame.

Coté cour:
cet  appartement est spacieux et lumineux:
Au rez de chaussée: un garage pour 2 voitures, 1 garage supplémentaire ou de stockage, puis
Au 1er niveau : un dégagement dessert le superbel salon-séjour  de 45 m2,avec poêle et accès à la terrasse, une cuisine équipée et sa terrasse, puis 4 chambres, une salle de bains rénovée, une lingerie.

Côté Rue, avec un accès indépendant:
- 2 x F1 de 30m2 chacun avec cuisines séparée et salles d'eau, parking privatifs, actuellement loués ( 615€/mois).

 Infos pratiques:
- Chauffage au fuel  ( environ 1500€/an)+ bois avec panneaux solaires pour l'eau chaude ;
- Chauffage électrique pour les appartements;
- Revente d'electricité par les panneaux photovoltaïques.

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Cette maison est proposée à l'achat pour 468 000 € (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleWintershouse 67590
TypeTraditionnelle
Surface280.00
Séjour45
Terrasse5
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Toituretuiles en bon état
PiscineNon

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CAP-EST-IMMO
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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