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SUPERBE DUPLEX- Terrasse 27m2- Garage- parking
431 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 257 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
A HAGUENAU, au Centre Ville, et dans une rue calme et accessible aisément, nous vous invitons à découvrir cet APPARTEMENT AUTHENTIQUE et EXCEPTIONNEL, de 257m2 en DUPLEX, au 2ème et dernier étage ( sans ascenseur) d'une petite copropriété entretenue, avec sa jolie terrasse de 27 m2 donnant sur un jardin privé.
Un majestueux salon-séjour avec cheminée donne accès à la cuisine , la terrasse; un cabinet de toilette;
A l’étage: une mezzanine ouverte ( et cloisonnable) mène vers une suite parentale : chambre avec une cheminée, salle de bains ( baignoire et vasques), placards de rangements; puis une seconde chambre et une salle d'eau.
Une buanderie privative, avec rangement, de 14m2, complète cet appartement ainsi qu'un cellier en sous-sol.
En rez de cour : un Garage privatif ( 17m2) et parking privatif extérieur.
Le chauffage est collectif au gaz de ville, inclus dans les charges ainsi que l'eau froide.
Charges de copropriété : 630€/mois
Cet Appartement " COUP DE COEUR" conviendrait tout particulièrement à un couple qui apprécie le charme de l'ancien ( tommettes,poutres apparentes, grandes hauteurs sous plafond) ,des volumes originaux , le calme avec la proximité de l'Hyper Centre.
Une exclusivité CAP- EST- IMMO, visites uniquement avec l'agence !
Prix de vente : 431.600€, honoraires d'agence inclus de 4%ttc, à la charge de l'Acquéreur.
Un renseignement ? Une visite ?
Contactez nous!
Votre agence vous invite à découvrir cet APPARTEMENT en prenant rendez-vous par téléphone, mail ou directement sur la page RDV EN LIGNE sur le site internet de l'agence.
Un majestueux salon-séjour avec cheminée donne accès à la cuisine , la terrasse; un cabinet de toilette;
A l’étage: une mezzanine ouverte ( et cloisonnable) mène vers une suite parentale : chambre avec une cheminée, salle de bains ( baignoire et vasques), placards de rangements; puis une seconde chambre et une salle d'eau.
Une buanderie privative, avec rangement, de 14m2, complète cet appartement ainsi qu'un cellier en sous-sol.
En rez de cour : un Garage privatif ( 17m2) et parking privatif extérieur.
Le chauffage est collectif au gaz de ville, inclus dans les charges ainsi que l'eau froide.
Charges de copropriété : 630€/mois
Cet Appartement " COUP DE COEUR" conviendrait tout particulièrement à un couple qui apprécie le charme de l'ancien ( tommettes,poutres apparentes, grandes hauteurs sous plafond) ,des volumes originaux , le calme avec la proximité de l'Hyper Centre.
Une exclusivité CAP- EST- IMMO, visites uniquement avec l'agence !
Prix de vente : 431.600€, honoraires d'agence inclus de 4%ttc, à la charge de l'Acquéreur.
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Les points forts du bien
- 257m2 en DUPLEX
- salon-séjour de 100m2
- salle de bains et salle d'eau
- 2 chambres
- Mezzanine
- vue jardin, au calme
- Toiture refaite à neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol300 m²
- Séjour90 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationpar l'intérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHaguenau 67500
- Référence1056
Détail des pièces
- BUANDERIE7 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
CAP-EST-IMMO 03 88 70 93 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen
