Spécial investisseur
DRULINGEN – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET HABITATION
270 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Terrain : 288 m²
- Conforme ERP : Oui
DRULINGEN – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET HABITATION – 208 m²
Investissement locatif – Ensemble entièrement rénové et loué,
Situé dans la dynamique commune de DRULINGEN, au cœur de l'Alsace Bossue, sur un axe très passant, cet ensemble immobilier d'environ 210 m² bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité commerciale.
Il comprend :
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour le local commercial et d'un poêle à pellet pour le logement.
L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs.
A NOTER: LE TABAC N'EST PAS A VENDRE ( merci de bien lire l'annonce)
Idéal pour un investissement associant un emplacement commercial visible, un bâtiment rénové et des revenus locatifs existants.
Des questions? un renseignement?
Contactez nous!
Une exclusivité CAP-EST-IMMO
Investissement locatif – Ensemble entièrement rénové et loué,
Situé dans la dynamique commune de DRULINGEN, au cœur de l'Alsace Bossue, sur un axe très passant, cet ensemble immobilier d'environ 210 m² bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité commerciale.
Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial loué à une société exploitant un bureau de tabac, bénéficiant d'une implantation locale privilégiée.
- En rez-de-cour, a l'arrière et au calme : un appartement de deux pièces, avec terrasse,occupé par une locataire à titre de résidence principale.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour le local commercial et d'un poêle à pellet pour le logement.
L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs.
A NOTER: LE TABAC N'EST PAS A VENDRE ( merci de bien lire l'annonce)
Idéal pour un investissement associant un emplacement commercial visible, un bâtiment rénové et des revenus locatifs existants.
Des questions? un renseignement?
Contactez nous!
Une exclusivité CAP-EST-IMMO
Les points forts du bien
- Situé sur un axe passant
- Entièrement loué
- Rénové avec soins
- Spécial INVESTISSEURS
- LE TABAC n'est PAS A VENDRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- ClimatisationMonobloc fixe
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- Isolationpar l'intérieur
- Toiturebardage refait à neuf
- Composition de l'immeuble1 local professionnel
1 appartement locatif - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDrulingen 67320
- Référence3071
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
CAP-EST-IMMO +33 3 88 70 93 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen
