Vendu
Tres joli Corps de Ferme rénové avec sa maison d'habitation de 120m et une vraie dépendance aménagée
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 93 ca
Dans la jolie commune d'UHRWILLER, ce joli Corps de Ferme, au calme et sans vis à vis direct, construit en 1780 ,sur 3,93 ares a gardé tout son charme!
Il comprend une Maison d'habitation principale, de 120m2 et une dépendance de 45m2, aménagée + des dépendances encore aménageables, avec une belle cour fermée et sa terrasse couverte.
Charme des maisons alsaciennes, atmosphère chaleureuse , maison lumineuse ...un véritable coup de coeur, dans ce secteur recherché...😊
A noter: les hauteurs sous plafond sont très confortables : 2.20m!
la maison principale s'étage sur 2 niveaux :
-un balcon couvert, idéal pour les petits déjeuners au soleil,
- une entrée,
- un salon -séjour avec cuisine équipée semi ouverte, de 38m2 et son kachelhofe,
- une pièce : chambre, bureau ou pièce à vivre, de15m2
- une grande salle de bains (avec baignoire) de 10m2;
A l'étage :
-un dégagement aménagé,
- 2 chambres de 15 et 27m2, avec parquet,
- une salle d'eau avec dressing.
Le grenier est isolé.
Au rez de cour : 3 caves, béton et terre battue.
La dépendance aménagée permet d'accueillir grâce à
- une lumineuse pièce principale avec kitchenette,
- une salle d'eau avec wc,
- une pièce aménagée et climatisée ( chambre, bureau, salle de sport selon ses besoins...).
L'ensemble s'articule autour d'une cour fermée, à l'abri de regard, la terrasse couverte et le car port.
Un jardin en herbe, de 30m2, est accessible depuis la dépendance et permet de potager.
Visite virtuelle :
https://mls.ricoh360.com/57c72124-af29-4054-920e-772767389d61
les principaux travaux ont été réalisés:
- Double vitrages, velux récents et moustiquaires;
- Kachelhoffe et radiateur à inertie douce,
- Façade rénovée en 2020.
- Fibre haut débit.
La commune de 700 habitants offre de nombreux services: boulangerie, boucherie, vente directe à la ferme,école, kiné, infirmière, et à 8 mn de la gare la plus proche, mais aussi à 24km d' Haguenau, 28 km de Saverne et à 41 km de Strasbourg ,
Un renseignement, un visite?
Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité!
+ de 20 photos sur le site internet de l'agence
Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.
PRIX: 327.600€ dont honoraires de 4% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Prix, honoraires exclus : 315.000€
Il comprend une Maison d'habitation principale, de 120m2 et une dépendance de 45m2, aménagée + des dépendances encore aménageables, avec une belle cour fermée et sa terrasse couverte.
Charme des maisons alsaciennes, atmosphère chaleureuse , maison lumineuse ...un véritable coup de coeur, dans ce secteur recherché...😊
A noter: les hauteurs sous plafond sont très confortables : 2.20m!
la maison principale s'étage sur 2 niveaux :
-un balcon couvert, idéal pour les petits déjeuners au soleil,
- une entrée,
- un salon -séjour avec cuisine équipée semi ouverte, de 38m2 et son kachelhofe,
- une pièce : chambre, bureau ou pièce à vivre, de15m2
- une grande salle de bains (avec baignoire) de 10m2;
A l'étage :
-un dégagement aménagé,
- 2 chambres de 15 et 27m2, avec parquet,
- une salle d'eau avec dressing.
Le grenier est isolé.
Au rez de cour : 3 caves, béton et terre battue.
La dépendance aménagée permet d'accueillir grâce à
- une lumineuse pièce principale avec kitchenette,
- une salle d'eau avec wc,
- une pièce aménagée et climatisée ( chambre, bureau, salle de sport selon ses besoins...).
L'ensemble s'articule autour d'une cour fermée, à l'abri de regard, la terrasse couverte et le car port.
Un jardin en herbe, de 30m2, est accessible depuis la dépendance et permet de potager.
Visite virtuelle :
https://mls.ricoh360.com/57c72124-af29-4054-920e-772767389d61
les principaux travaux ont été réalisés:
- Double vitrages, velux récents et moustiquaires;
- Kachelhoffe et radiateur à inertie douce,
- Façade rénovée en 2020.
- Fibre haut débit.
La commune de 700 habitants offre de nombreux services: boulangerie, boucherie, vente directe à la ferme,école, kiné, infirmière, et à 8 mn de la gare la plus proche, mais aussi à 24km d' Haguenau, 28 km de Saverne et à 41 km de Strasbourg ,
Un renseignement, un visite?
Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité!
+ de 20 photos sur le site internet de l'agence
Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.
PRIX: 327.600€ dont honoraires de 4% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Prix, honoraires exclus : 315.000€
Les points forts du bien
- Une maison d'habitation de 120m2
- Une dépendance de 45m2 avec salle d'eau et cuisine
- 2/3 chambres, modulables
- Un séjour lumineux avec son kachelhoffe
- Un ensemble cocoon et facile à vivre
- Une cour fermée, à l'abri des regard avec sa jolie terrasse
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1885
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Isolationisolation intérieure + grenier
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationUhrwiller 67350
- Référence2042
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
CAP-EST-IMMO 03 88 70 93 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen
