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BOUXWILLER -Maison Individuelle de 155m3 de plain pied et sous sol
223 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 09 a
Dans la dynamique commune de BOUXWILLER, cette maison de 6 pièces et 155m2 de plain pied, soigneusement entretenue au fil des années, est située dans un quartier résidentiel, proche de tous les services.
Facile à vivre et soignée, c'est une opportunité à ne pas rater, dans ce secteur recherché... 😊
Lumineuse et bien agencée, elle dispose sur un seul niveau :
- une entrée chaleureuse dessert sur un seul niveau :
- un séjour avec cheminée de 31m2, une salle à manger pour accueillir sa famille et ses amis,
- une cuisine avec accès vers les extérieurs ( exposée sud) et le jardin,
- trois chambres à coucher,
- une salle d'eau,
-un wc séparés ,
-une véranda, offrant un espace supplémentaire
Le sous-sol, non enterré est un véritable atout :
- deux garages pour 3 voitures,
- un atelier, une chambre/salle de sport
- une cave à vins / cellier,
- une buanderie/ chaufferie
Le chauffage est assurée par une Pompe à CHALEUR, installée en 2022.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 9 ares de terrain au total, partiellement clôturé, ainsi que d'un appentis.
La maison est entretenue et fonctionnelle. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, permettant aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et leurs besoins.
Des travaux ont été réalisés :
- Chauffage économique et ballon d’eau chaud thermodynamique
- double vitrage, volets électriques en partie
- isolation de la cave, de la toiture.
La commune, de près de 4000 habitants offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs et se situe à 5mn de la gare d'Obermodern, reliée par un bus, qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.
Un renseignement, une visite?
Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité!
+ de 20 photos sur le site internet de l'agence
Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.
PRIX: 223.600 dont honoraires de 4% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Prix, honoraires exclus : 215.000€
Facile à vivre et soignée, c'est une opportunité à ne pas rater, dans ce secteur recherché... 😊
Lumineuse et bien agencée, elle dispose sur un seul niveau :
- une entrée chaleureuse dessert sur un seul niveau :
- un séjour avec cheminée de 31m2, une salle à manger pour accueillir sa famille et ses amis,
- une cuisine avec accès vers les extérieurs ( exposée sud) et le jardin,
- trois chambres à coucher,
- une salle d'eau,
-un wc séparés ,
-une véranda, offrant un espace supplémentaire
Le sous-sol, non enterré est un véritable atout :
- deux garages pour 3 voitures,
- un atelier, une chambre/salle de sport
- une cave à vins / cellier,
- une buanderie/ chaufferie
Le chauffage est assurée par une Pompe à CHALEUR, installée en 2022.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 9 ares de terrain au total, partiellement clôturé, ainsi que d'un appentis.
La maison est entretenue et fonctionnelle. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, permettant aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et leurs besoins.
Des travaux ont été réalisés :
- Chauffage économique et ballon d’eau chaud thermodynamique
- double vitrage, volets électriques en partie
- isolation de la cave, de la toiture.
La commune, de près de 4000 habitants offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs et se situe à 5mn de la gare d'Obermodern, reliée par un bus, qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.
Un renseignement, une visite?
Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité!
+ de 20 photos sur le site internet de l'agence
Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.
PRIX: 223.600 dont honoraires de 4% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Prix, honoraires exclus : 215.000€
Les points forts du bien
- Quartier Résidentiel et Calme
- Partie habitation sur un seul niveau
- 3 chambres
- Salon et séjour
- PAC et ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur
- Travaux de modernisation à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Isolationpar l'intérieur
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles en bon état
- LocalisationBouxwiller 67330
- Référence3072
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
CAP-EST-IMMO +33 3 88 70 93 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen
