Vendu
Maison lumineuse et soignée (avec 2 logements) sur 7,60 ares
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 216 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 07 a 60 ca
Dans la commune de BOUXWILLER, cette Maison de 216m2 et 238m2 au sol, construite en 1974, est située dans un quartier résidentiel et calme.
Lumineuse 😊et très confortable, elle comporte 2 logements totalement indépendants.
Une entrée principale dessert les 2 niveaux:
Bien agencé et très bien entretenu, l'appartement du rez de chaussée est habitable bien vite.
il comprend:
-une belle entrée, un débarras,
- une cuisine équipée et son accès vers le jardin par la terrasse, orientée sud,
-un salon-séjour avec parquet, de 32m2, avec accès à la terrasse,
- 3 chambres spacieuses,
- une salle de bains, prête à être rénovée,
- un wc séparé ,
A l'étage et en annexe : une chambre de 15m2.
L'appartement du 1er étage, actuellement loué, est facile à vivre:
- une entrée et un cellier,
-un salon-séjour avec parquet, de 18m2
- 2 chambres avec rangements,
- une cuisine équipée,
- une salle de bains, avec baignoire
- un wc séparé.
Au sous-sol:
Une buanderie, une chaufferie, une cave et 2 garages, dont un garage double.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, à condensation, de 2011.
L'eau chaude est produite par 2 ballons d'eau chaude électrique.
Le jardin est bien arboré, avec un espace à potager et un espace jeu/détente.
La maison se prête aisément à être occupée par une (grande) famille.
La commune de BOUXWILLER, dynamique, compte près de 4000 habitants et offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.
Un renseignement, une visite?
Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité!
+ de 20 photos sur le site internet de l'agence
Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.
PRIX: 284.960€ dont honoraires de 4% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Prix, honoraires exclus : 274.000€
Lumineuse 😊et très confortable, elle comporte 2 logements totalement indépendants.
Une entrée principale dessert les 2 niveaux:
Bien agencé et très bien entretenu, l'appartement du rez de chaussée est habitable bien vite.
il comprend:
-une belle entrée, un débarras,
- une cuisine équipée et son accès vers le jardin par la terrasse, orientée sud,
-un salon-séjour avec parquet, de 32m2, avec accès à la terrasse,
- 3 chambres spacieuses,
- une salle de bains, prête à être rénovée,
- un wc séparé ,
A l'étage et en annexe : une chambre de 15m2.
L'appartement du 1er étage, actuellement loué, est facile à vivre:
- une entrée et un cellier,
-un salon-séjour avec parquet, de 18m2
- 2 chambres avec rangements,
- une cuisine équipée,
- une salle de bains, avec baignoire
- un wc séparé.
Au sous-sol:
Une buanderie, une chaufferie, une cave et 2 garages, dont un garage double.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, à condensation, de 2011.
L'eau chaude est produite par 2 ballons d'eau chaude électrique.
Le jardin est bien arboré, avec un espace à potager et un espace jeu/détente.
La maison se prête aisément à être occupée par une (grande) famille.
La commune de BOUXWILLER, dynamique, compte près de 4000 habitants et offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.
Un renseignement, une visite?
Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité!
+ de 20 photos sur le site internet de l'agence
Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.
PRIX: 284.960€ dont honoraires de 4% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Prix, honoraires exclus : 274.000€
Les points forts du bien
- Dans un quartier résidentiel, au calme
- Maison soignée , avec des volumes confortables
- 2 logements indépendants, dont 1 actuellement loué
- Au RDC: un appartement de 4/ 5 pièces
- Au 1er étage: un appartement de 4 pièces
- Un jardin accessible depuis la terrasse du rdc
- Maison idéale pour une grande famille
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol239 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBouxwiller 67330
- Référence2045
Détail des pièces
- entrée et dégagement20.76 m²
- salon-séjour32.96 m²
- chambre 113.38 m²
- chambre 215.74 m²
- chambre 3 16.42 m²
- cusine13.45 m²
- salle de bains6.95 m²
- débarras2.12 m²
- wc2.29 m²
- palier et dégagement15.45 m²
- séjour18.83 m²
- chambre 113.30 m²
- chambre 214.10 m²
- cuisine8.25 m²
- salle de bains4.35 m²
- débarras1.56 m²
- wc1.43 m²
- chambre 3 15.16 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
CAP-EST-IMMO 03 88 70 93 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen
