Appartement 2 pièces – Résidence services seniors – BRUMATH
A saisir
| 121 900 € |
Les points forts :
À BRUMATH, à deux pas du centre-ville, dans une résidence services sécurisée pour seniors, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,30 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. La résidence se trouve dans une rue calme, au cœur d’un parc arboré, aménagé et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :
Investissement locatif Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, sous le statut LMNP, offrant : ✔ revenus locatifs sécurisés ✔ gestion simplifiée ✔ visibilité sur les loyers Loyer annuel : 6 305 € HT Charges mensuelles : 170 € Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial, adaptée aux acquéreurs recherchant un rendement régulier avec une gestion déléguée. Pour plus d’informations ou recevoir le dossier d’investissement complet, contactez CAP - EST - IMMO – Anne GASSER | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €.Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546.00 € et 825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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