Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CAP-EST-IMMO
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen


03 88 70 93 10
06 61 11 93 10
Biens similaires :
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Maison individuelle Bouxwiller 140 m²
190 800 €
190 800 €
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Les points forts :
  • Tres lumineuse
  • Emplacement et accès aisé
  • Parquets en très bon état
  • Véranda et terrasse
  • Caves et une dépendance
  • Jardin clôturé
Dans la commune de BOUXWILLER, cette Maison de 140m2,  construite en 1948, est située dans un quartier résidentiel et calme.
Lumineuse 😊et soignée, elle nécessite des travaux.

Une entrée principale dessert les 2 niveaux:
Au 1er niveau:
-une belle entrée, un wc séparés;
- une cuisine avec un cellier et son accès vers le jardin par la véranda couverte, orientée ouest
-un salon-séjour avec parquet, de 37m2, avec accès à la véranda,

A l'étage :
- un dégagement large avec placard,
- 3 chambres spacieuses, avec parquet  et une chambre avec accès sur la terrasse
- 1 chambre à transformer en salle de bains,

Au sous-sol:
Une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, deux cave.
Le chauffage et l’eau chaude sont  assurés par une chaudière au fuel de 2008.
il y  a un branchement au gaz de ville.

Le jardin est bien arboré, avec un espace à potager et un espace jeu/détente.
Un dépendance permet du rangement, et un garage.

La maison se prête aisément à être occupée par une (grande) famille.

La commune de BOUXWILLER, dynamique, compte près de 4000 habitants et offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.

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PRIX: 190.800€ dont honoraires de 6% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Prix, honoraires exclus : 180.000€
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBouxwiller 67330
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface140.00
Séjour37
Superficie du terrain08 a 90 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1955
État généralA rénover
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toituretuile en bon état
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen

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10 000 Troyes.

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