Batisse lumineuse et soignée avec 2 logements et des dépendance, sur 9,25 ares
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Les points forts :
Lumineuse 😊et spacieuse, elle comporte actuellement 2 logements totalement indépendants, A terme, elle peut se vivre comme une maison d'habitation pour une famille. Une entrée principale dessert les 2 niveaux: Bien agencé et très bien entretenu, l'appartement de 103m2 environ, au rez de chaussée est habitable bien vite. il comprend: -une belle entrée, et un accès vers la cave, - une cuisine de 18 m2, et son accès vers le jardin, -un salon de 27m2, - 1 chambre de 16m2, - 1 chambre spacieuse, de 20m2 - une salle d'eau et un wc séparé, - un accès vers la dépendance. L'appartement du 1er étage, de 91m2, actuellement loué, est facile à vivre: - une entrée et un dégagement -un salon de 27 m2 - 1 chambre de 11m2, - 1 chambre de 26m2, - une cuisine spacieuse - une salle de bains, avec baignoire - un wc séparé. - un accès vers la dépendance - un accès vers les combles, encore aménageables. Au sous-sol: une vaste cave voutée et idéale pour la conservation. Le jardin est bien arboré, avec un espace potager. La maison se prête aisément à être occupée par une (grande) famille. La commune de ZITTERSHEIM se trouve à 3,7 km de WINGEN SUR MODER, qui offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège médecins, boulangeries, supermarché, centre sportif. Elle se situe à 5mn de la gare de WINGEN SUR MODER, et qui mène à Strasbourg à 40mn par le train, mais également à Saverne en 30mn. Un renseignement, une visite? Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité! + de 30 photos sur le site internet de l'agence Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite. PRIX: 169.600€ dont honoraires de 6% ttc à la charge de l'Acquéreur. | Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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