Maison lumineuse et soignée (avec 2 logements) sur 7,60 ares

Les points forts :

• Dans un quartier résidentiel, au calme
• Maison soignée , avec des volumes confortables
• 2 logements indépendants, dont 1 actuellement loué
• Au RDC: un appartement de 4/ 5 pièces
• Au 1er étage: un appartement de 4 pièces
• Un jardin accessible depuis la terrasse du rdc
• Maison idéale pour une grande famille

Dans la commune de BOUXWILLER, cette Maison de 216m2 et 238m2 au sol, construite en 1974, est située dans un quartier résidentiel et calme.
Lumineuse 😊et très confortable, elle comporte 2 logements totalement indépendants.

Une entrée principale dessert les 2 niveaux:
Bien agencé et très bien entretenu, l'appartement du rez de chaussée est habitable bien vite.
il comprend:
-une belle entrée, un débarras,
- une cuisine équipée et son accès vers le jardin par la terrasse, orientée sud,
-un salon-séjour avec parquet, de 32m2, avec accès à la terrasse,
- 3 chambres spacieuses,
- une salle de bains, prête à être rénovée,
- un wc séparé ,
A l'étage et en annexe : une chambre de 15m2.

L'appartement du 1er étage, actuellement loué, est facile à vivre:
- une entrée et un cellier,
-un salon-séjour avec parquet, de 18m2
- 2 chambres avec rangements,
- une cuisine équipée,
- une salle de bains, avec baignoire
- un wc séparé.

Au sous-sol:
Une buanderie, une chaufferie, une cave et 2 garages, dont un garage double.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, à condensation, de 2011.
L'eau chaude est produite par 2 ballons d'eau chaude électrique.

Le jardin est bien arboré, avec un espace à potager et un espace jeu/détente.

La maison se prête aisément à être occupée par une (grande) famille.

La commune de BOUXWILLER, dynamique, compte près de 4000 habitants et offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.



Un renseignement, une visite?
Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité!
+ de 20 photos sur le site internet de l'agence

Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.

PRIX: 284.960€ dont honoraires de 4% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Prix, honoraires exclus : 274.000€