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Appartement 2 pièces – Résidence services seniors – BRUMATH
121 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.3 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
À BRUMATH, à deux pas du centre-ville, dans une résidence services sécurisée pour seniors, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,30 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
La résidence se trouve dans une rue calme, au cœur d’un parc arboré, aménagé et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :
- une entrée avec placard de rangement,
- un salon-séjour avec cuisine équipée,
- une grande chambre avec placard-penderie,
- une salle d’eau avec WC.
Investissement locatif
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, sous le statut LMNP, offrant :
- revenus locatifs sécurisés
- gestion simplifiée
-visibilité sur les loyers
Loyer annuel : 6 305 € HT
Charges mensuelles : 170 €
Ce bien constitue une opportunité d’investissement sans stress et avec une rentabilité stable dans le temps.
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Les points forts du bien
- Appartement en bon état, loué
- Résidence en bon état, avec jardin
- Situé au coeur de la jolie ville de Brumath
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBrumath 67170
- Référence3053
Détail des pièces
- Entrée3.56 m²
- salle de bains4.92 m²
- chambre13.57 m²
- salon-séjour26.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 476.00 et 646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
CAP-EST-IMMO +33 3 88 70 93 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen
