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Appartement T2 – 40 m² – Idéal investisseur – Tram Aristide Briand
182 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2013, au pied du tram Aristide Briand
Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée, grâce à son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la qualité de la résidence.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, bénéficiant d’une exposition ouest.
La chambre, confortable et lumineuse, est bien proportionnée.
Une grande salle de bains complète l’ensemble.
Un balcon, accessible depuis le séjour, permet d’installer une table et des chaises, apportant un réel atout locatif.
Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique et une bonne maîtrise des charges.
L’appartement est équipé de la fibre optique, un critère désormais essentiel pour les locataires.
Ses atouts?
Un renseignement? une visite? Contactez moi pour obtenir toutes les informations sur cette jolie exclusivité!
Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée, grâce à son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la qualité de la résidence.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, bénéficiant d’une exposition ouest.
La chambre, confortable et lumineuse, est bien proportionnée.
Une grande salle de bains complète l’ensemble.
Un balcon, accessible depuis le séjour, permet d’installer une table et des chaises, apportant un réel atout locatif.
Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique et une bonne maîtrise des charges.
L’appartement est équipé de la fibre optique, un critère désormais essentiel pour les locataires.
Ses atouts?
- Tramway et bus au pied de l’immeuble
- Proximité immédiate des écoles, commerces, services et restaurants
- Quartier dynamique et recherché
- Résidence récente = entretien maîtrisé et pérennité du bien
Un renseignement? une visite? Contactez moi pour obtenir toutes les informations sur cette jolie exclusivité!
Les points forts du bien
- Appartement lumineux et sécurisé
- 2 pièces fonctionnelles
- Cuisine équipée
- balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Isolationpar l'extérieur
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67100
- Référence3040
Détail des pièces
- Entrée 3.03 m²
- séjour14.60 m²
- cuisine5.57 m²
- chambre11.17 m²
- salle de bains5.65 m²
- balcon4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 233.00 et 316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 • RCP GALIAN
CAP-EST-IMMO 03 88 70 93 10 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen
